Fincon, der Partner des Steuerberaters..

Die FinCon GmbH hat sich seit dem Jahr 2000 auf die Vermittlung und Finanzierung denkmalgeschützter Immobilien in Leipzig spezialisiert. Aufgrund unserer vielen erfolgreich realisierten Projekte verfügen wir auch über einen reichen Erfahrungsschatz im Umgang mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalpflege Leipzig und mit dem für den Bauträger zuständigen Finanzamt.

Als Experten in diesem Bereich wissen wir, wo die Ämter genau hinsehen, mit welchen Bearbeitungsfristen zu rechnen ist und wie die Verwaltungspraxis in der Realität ist. Wir verstehen uns als dauerhafter Partner Ihres Mandanten als Investor und laden Sie ein, von unserer Erfahrung mit Denkmalimmobilien in Leipzig – unserem tagtäglichen Geschäft – zu profitieren. Gerne unterstützen wir Sie – im Sinne einer guten Zusammenarbeit im Interesse des Mandanten.

Nach unseren Erkenntnissen kann es bis zu einem Jahr nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags dauern bis die Sanierungsaufwendungen vom Finanzamt bescheinigt werden. Doch der Eintrag eines Freibetrags auf der Lohnsteuerkarte als Aufwand bei den Vermietungseinkünften kann schon früher erfolgen.

Nach der Sanierung reicht der Bauträger beim Denkmalschutzamt die Abrechnungen ein. Dieses prüft diese dahingehend, dass dessen Auflagen bei der Sanierung zweckbestimmt erfüllt wurden.

Effektivität

Das Finanzamt des Bauträgers bezieht sich schließlich auf diese Prüfung und erkennt dementsprechend den steuerlich relevanten Sanierungsaufwand an, der bei Vermietern über zwölf Jahre abgeschrieben werden kann (vgl. Denkmalimmobilie/Steuervorteile).

Bei der jährlich zu erstellenden Übersicht der Vermietungseinnahmen und -ausgaben können wir Sie in Zusammenarbeit mit unserem Steuerberater unterstützen und die auszufüllenden Steuerformulare vorbereiten.

Auch wenn es Jahre nach Sanierungsabschluss zu einer Betriebsprüfung beim Bauträger kommt und gegebenenfalls etwa Außenanlagen oder Spots als Einbauten oder Ähnliches aus der Abschreibungsgrundlage herausgerechnet werden müsste können Sie sich auf unsere Hilfe verlassen.

Folglich haben Sie mit uns auf Dauer einen kompetenten Ansprechpartner, der sich um alle Belange rund um die Denkmalimmobilie Ihres Mandanten kümmert.

Sprechen Sie uns bitte an, wenn Sie unsere Unterstützung wünschen.