§§ 2 und 10 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes

Emotionale und auch zugleich finanzielle Werte zu schaffen das ist in der Kapitalanlage eine Rarität. So rar wie Denkmalimmobilien selbst sind. Nur rund 900.000 Immobilien gelten in Deutschland als Baudenkmal. Oft sind es Gründerzeithäuser oder auch alte Fabriken, gebaut um das Jahr 1900. Diese seltenen Gebäude gilt es für die Nachwelt zu erhalten. Während in Westdeutschland kaum noch bezahlbare zu sanierende Denkmalimmobilien auf den Markt kommen bietet die altehrwürdige 800 Jahre alte sächsische Stadt Leipzig noch etliche interessante, zu entwickelnde Objekte – auch noch in Nähe zum Stadtzentrum.

Charmant und hochwertig sanierte Eigentumswohnungen in bester Lage von Leipzig machen Sie als Eigentümer stolz auf Ihren ästhetischen Sachwert. Zum emotionalen Wert einer schönen Wohnung gesellen sich handfeste finanzielle Vorteile:

§ 7 h, i Einkommensteuergesetz

  • die Sicherheit der Kapitalanlage, insbesondere ist sie auch inflationssicher
  • eine ordentliche Rendite durch laufende Mieteinnahmen, § 7 h, i Einkommensteuergesetz
  • eine Wertsteigerung, die bei Veräußerung nach der zehnjährigen Spekulationsfrist sogar steuerfrei vereinnahmt werden kann
  • Steuervorteile aufgrund einer Komplettabschreibung der Sanierungskosten binnen zwölf Jahren bei Vermietung bzw. zu 90 Prozent innerhalb von zehn Jahren bei Eigennutzern.

 

Die größten Steuervorteile (Sonder-AfA) erzielen gut verdienende Vermieter. Mieteinnahmen und Steuerersparnis zusammen ermöglichen es in vielen Fällen, dass nach zwölf Jahren die Immobilie bereits zur Hälfte getilgt ist. Je nach Liquidität und persönlicher Situation kann der Eigenkapitaleinsatz minimiert oder auch erhöht werden.

Fincon unterstützt Sie von Anfang an bei allen Fragen rund um Ihre Denkmalimmobilie:

  • Bei der Auswahl der passenden Anlage
  • der Finanzierung und der Auswahl der Bank
  • bei der Abstimmung der Sanierungsmaßnahmen mit der Denkmalschutzbehörde
  • während der Baumaßnahmen
  • bei der Bauabnahme
  • bei der Suche nach Mietern
  • bei der Miet- und Hausverwaltung
  • auf Wunsch auch bei der weiteren Betreuung der Anlage in allen damit zusammenhängenden finanziellen und steuerlichen Angelegenheiten.

 

Denn: Ihr Vertrauen ist unsere Verantwortung

 

 

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Täubchenweg

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Canisius Carrèe Mainz

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Grundriss Wohnung 3
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Blick ins Grüne
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Sehr gute Parkmöglichkeiten
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Innenansicht 3
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Grundriss 1
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Vogelperspektive
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Innenansicht 2
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Bad
Gießerstraße

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Innenansichten
Das Umfeld Ihrer Wohnung...

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Karl-Ferlemann-Strasse 42
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Inneneinrichtung Allgemein...

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Karl-Ferlemann-Strasse 42
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Der Stadtteil Lindenau...

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Karl-Ferlemann-Strasse 42
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Wintergartenähnliche Atmosphäre
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Küchenbereich mit Frühstücksbar
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Badezimmer mit Dusche exklusiv
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Wohnzimmer Lichtdurchflutet
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Innenansicht
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Inneneinrichtung Essbereich
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Weitere Innenausstattungen...

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Karl-Ferlemann-Strasse 42
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Täubchenweg

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Grundriss Wohnung
Täubchenweg

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Außenansicht 1
Canisius Carrèe Mainz

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Wohnen 1
Canisius Carrèe Mainz

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Canisius Carrèe Mainz (3)

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Canisius Carrèe Mainz

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